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住宅单体建筑标准化设计规范标准要求
编辑: 成都设计院       时间:2019-06-08字体:[] 公司新闻

住宅入口标准设计

1•●、不设入户花园的做法

(1)入户门外暗装门铃按钮,底边距地1.30m;距门洞边0.25m;室内门铃明装,底边距地2.30m。

(2)入户门应具备防盗功能,门洞高2100mm,门洞宽按两种考虑,子母门宽1300mm,单扇门宽1000mm(门扇净宽900mm)。

(3)避免入户门正对户内卫生间门或户外管井门。

(4)入户门应设墙垛,垛宽不小于50mm,可能情况下垛宽200mm。门内应装门碰。

(5)入户门门扇采用多点锁•●、装猫眼,采用铜质或其它高强合页,锁具•●、门•●、闭门器•●、猫眼•●、合页的品牌应有明确选择范围。

(6)房间号牌宜设于门洞上方。

(7)入户门门扇的形式•●、色彩等应与楼梯间•●、公共走道的设计风格相协调。

(8)多层住宅入户门应避免紧贴楼梯台阶,应留有600mm的缓冲距离。

(9)应避免两户间的户门在平面上相互垂直紧贴造成门扇开启干扰。

2•●、设入户花园的做法

(1)入户花园的面积扣除走道后不宜小于8m2,直接对外采光通风面宽不小于2400mm。

(2)入户花园宜作结构降板300mm设计,可结合花槽解决入户管道埋设问题。

(3)入户花园可以起门廊作用,鞋柜可以结合在花园内。

(4)配电箱可以安装在花园内合适的墙上。

(5)第一道入户门(在楼梯厅与入户花园之间)起防盗作用,门洞高2100mm,宽1300mm,第二道门(入户花园与客厅之间)采用玻璃推拉门,门洞高与窗顶高相平。

(6)入户花园要考虑照明和给排水设施。

(7)其它要求与不设入户花园户型相同。

3•●、入户玄关

(1)3房及以上户型尽量设入户玄关,并预先考虑鞋柜位置,鞋柜深300mm。

(2)入户玄关的走道净宽度不小于1200mm(不包含鞋柜位置)。

(3)玄关天花中央明装吸顶灯,在门开启方向一侧暗装照明开关,底边距地1.30m;在门开启方向一侧安装对讲机,底边距地1.30m(如选用挂墙式对讲机可只预留标准接线盒86×86mm),对讲机距门边的距离宜大于400mm;可能情况下暗装住户弱电分线箱,底边距地0.30m。

客厅餐厅标准设计

1•●、客厅面积不应小于18m2,开间不宜小于4200mm,应有良好的朝向或户外景观视野。

2•●、客厅•●、餐厅合设时,120m2以上户型应不需要通过厨房便能形成对流穿堂风,其开间与总进深之比不宜小于1:2。

3•●、无入户花园时电视墙宜面对住宅入口,有入户花园时沙发宜面对花园。

4•●、客厅正/侧面设生活阳台,其进深不应小于1500mm。

5•●、考虑家具的合理布置,客厅布置沙发一侧墙面长度不宜小于3米,正面通往阳台的落地窗一侧应设宽度不小于550mm的墙垛;尽量控制直接开向客•●、餐厅门的数量。

6•●、面积在18~30m2之间的客厅采用分体空调,暗装插座距侧墙边200~300mm,底边距地2.0~2.2m,冷媒管穿墙留洞直径80mm,中心距地2.30m,向外倾斜2%;面积大于30m2的客厅应考虑摆放空调柜机,暗装插座底边高度0.30m,留洞中心距地250mm,直径80mm,向外倾斜2%。

7•●、客厅电视墙设电视插座,并设4组其他电器插座;沙发墙暗装电话•●、信息插座,并暗装4组其他电器插座;其他墙面应保证3米之内有插座;以上插座安装高度均为底边距地0.30m。

8•●、设吸顶灯,开关暗装设于与玄关相接处,底边距地1.30m。

9•●、设紧急按钮,安装于沙发侧角几处,底边距地0.6m;预设安装红外探测器需要的管•●、盒,底边距地2.30m,不装设备。

卧室标准设计

1•●、卧室床的尺寸应满足下列要求:

主卧:1800×2000

次卧双人:1500×2000

次卧单人:1000×2000

工人房:900×1900

2•●、三房户型主卧开间不应小于3.6m,面积不应小于16m2,主卧卫生间不应小于4.5m2,主卧宜设步入式衣帽间,衣柜深600mm;大次卧面积不应小于12m2,另一小次卧面积不应小于8m2。

3•●、卧室门宜采用实心夹板门,门洞高2100nn,宽900mm。

4•●、卧室及衣帽间天花中部装吸顶灯,开关暗装于卧室入口,底边距地1.30m。

5•●、床头对面墙暗装电视插座,并预留两组其他插座,安装高度均为底边距地0.30m。

6•●、主卧室床头对面墙暗装网络插座,底边距地0.30m,次卧室在相同位置预留网络通讯管道,不装设备。

7•●、床头柜后暗装电话插座,床头侧墙预留两组其他插座,安装高度均为底边距地0.30m。

8•●、第三面墙预留1组插座,底边距地0.30m。

9•●、床头暗装开关面板,底边距地0.60m。

10•●、床头柜上方暗装紧急按钮,底边距地0.60m。

11•●、分体空调布置应避免直吹床头,暗装插座距侧墙边200~300mm,底边距地2.0~2.2m,冷媒管穿墙留洞直径80mm,中心距地2.2~2.3m,向外倾斜2%。

厨房标准设计

1•●、厨房面积不应小于6m2,单侧布置操作台时开间不应小于1.8m,双侧布置操作台时开间不应小于2.4m。

2•●、厨房宜采用实心夹板门,门洞高2100mm,宽800mm。

3•●、厨房必须配置服务阳台。

4•●、厨房须配置以下电器:抽油烟机(插座暗装于吊橱内,底边距地2.00m)•●、冰箱(插座暗装,底边距地1.30m)•●、电饭煲(插座暗装于操作台面上,底边距地1.00m)•●、消毒柜(插座暗装于操作台面下,底边距地0.50m)•●、微波炉(插座暗装于操作台面下,底边距地0.50m);厨房另外预留3组备用插座,底边距地1.00m;各类开关面板统一高度为底边距地1.30m。

5•●、冰箱预留位不应小于800×800mm。

6•●、煤气报警器暗装于炉灶下方,底边距地0.30m。天然气报警器安装于吊顶。

7•●、厨房如设烟道应注意烟道的平面位置,使进户煤气管不绕烟道走,同时烟道也不可与冰箱位相邻,烟道的最小留洞尺寸参见厂家要求,烟道应在楼板处接缝。

8•●、厨房操作台总长度不宜小于2600mm,各部分长度应满足以下要求:

 

9•●、厨房橱柜应连续,橱柜应与厨房的窗顶高度相适合,橱柜设计应符合使用要求,避免遮挡窗户。

10•●、与服务阳台连通门为平开门的厨房不设地漏,厨房与餐厅•●、厨房与服务阳台的结构板面高差应≮50。

11•●、厨房吊顶高度按H-0.40m考虑(H为层高)。

12•●、厨房应设与门框等宽门槛石,高出厨房地坪10mm。

13•●、厨房地面防水做法:此处略,详见防水材料与构造做法专题。

14•●、厨房排水管在楼板面上起坡明敷设并与服务阳台上的排水立管接驳。

15•●、尽量在厨房考虑弱电箱位置。

卫生间标准设计

1•●、卫生间一般按降板设计,结构降板350mm,并应避免有梁穿过卫生间。当受条件限制不能降板时(如复式上层),应采用后出水马桶与侧排地漏。

2•●、卫生间吊顶完成面高度不应小于2300mm。

3•●、卫生间宜采用实心夹板门,门洞高2100mm,宽800mm。

4•●、公用卫生间面积不小于3.5m2,三件洁具可按以下尺寸考虑:台盆宜设独立空间(550×850×800mm)•●、淋浴间(不小于850×1000mm,淋浴花洒固定件中心距地2.15m,淋浴屏风高1.9m,屏风应避免过大悬挑,下方门槛高出地面20mm)•●、座便器(净空不应小于800×1200mm),一般结合洗衣机位(700×700mm)共同设计。

5•●、主人卫生间面积不应小于4.5m2,四件洁具可按以下尺寸考虑:台盆(550×850×800mm)•●、浴缸(1500×750×450mm,浴缸设扶把,底边距地700mm)•●、淋浴间(不小于850×1000mm,淋浴花洒固定件中心距地2.15m,淋浴屏风高1.9m,下方门槛高出地面20mm)•●、座便器(净空不小于800×1200mm);顶层复式住宅主人卫生间面积不小于5m2,应考虑按摩浴缸(1520×1520×600mm);结合步入式衣帽间布置,衣柜深600mm。

6•●、卫生间应设车边防雾玻璃镜(底边距地0.9m),镜前灯(暗装,中心距地2.15m),厕纸盒(马桶侧,盒中距地0.7m)•●、毛巾杆(洗手盆侧,底边距地1.55m)•●、浴巾架(淋浴间侧,底边距地1.8m)•●、挂衣钩(淋浴间侧,底边距地1.55m),位置设置避免与插座冲突。

7•●、卫生间窗上半部为固定扇,下半部为平开扇,装长铰铰链,排气扇安装在固定扇玻璃上,插座就近暗装,底边距地2.30m;窗扇总面积不小于0.6m2。

8•●、淋浴间设专用地漏,位于淋浴头下部一角,孔中心距墙150mm;卫生间地漏设于淋浴间与座便器之间;洗衣机采用专用地漏;地漏(100×100mm)均作P 型存水弯。

9•●、座便器去水口中心距土建墙面305mm。

10•●、洗手盆侧预留带防溅盖板的电吹风插座,距地1.30m。

11•●、浴缸下方设浴缸检修口200×300mm,面贴瓷砖与浴缸裙边统一。

12•●、各卫生间排污横管穿过下沉地面的外侧梁/墙预留洞与外墙的排污立管接驳,应避免排污立管穿过卫生间室内。

13•●、卫生间墙体根部以上浇筑200mm高与墙同厚的C20素砼。

14•●、卫生间应设与门框等宽门槛石,高出卫生间地坪10mm。

15•●、卫生间防水做法:采用2道防水做法,降板处采用1.2mm厚911防水涂膜,四周上翻至卫生间地面完成面标高,地面处采用1.0mm厚聚合物水泥基防水涂膜沿墙上翻300mm,浴缸位置上翻650mm,淋浴位置上翻1800mm,门口处铺出300mm宽。

16•●、卫生间地面铺贴防滑地砖,墙面瓷砖到吊顶上方,应考虑各类开关面板•●、检修口等与墙面瓷砖分缝的位置关系。

17•●、洗手盆排水管采用硬管丝扣连接。

过道标准设计

1•●、通向卧室•●、客厅的走道净宽不应小于1000mm,通往厨房•●、卫生间•●、贮藏室的过道净宽不应小于900mm,当走道长度超过4.0m时,应加宽至1100mm,并暗装一组插座,底边距地0.30m。

2•●、走道两侧各个房间•●、走道的门洞顶高应保持一致,统一定为2100mm。

储藏空间标准设计

1•●、贮藏空间的面积不应小于2m2,独立贮藏空间应预留灯位•●、插座各一。

2•●、贮藏空间的位置宜靠近入口•●、厨房或服务阳台。

阳台露台标准设计

1•●、大阳台宜按反梁式结构设计,外三边设浅截水沟。

2•●、生活阳台面积不小于4.5m2,推拉门两侧宜留不小于550mm的墙垛,一可以遮挡雨水管,二可便于空调穿管,三可便于厅内家具摆放。

3•●、服务阳台面积不小于3.0m2,进深不小于1200mm,在服务阳台设防风型燃气热水器•●、燃气计量表•●、洗衣机水嘴和拖布池水嘴,空调室外机等应与厨房开窗协调,合理设置,保证厨房可开启窗扇宽度不小于900mm,窗台高不应小于1000mm,开启方式应有利于通风换气。

4•●、两户间的阳台如果紧邻,应有视线阻挡措施和防攀爬措施。

5•●、阳台铝合金推拉门下框轨道面距结构楼面高度不小于50mm,便于装修时贴木地板或石材,推拉门轨道与装修完成面平。

6•●、阳台处所有的墙面做法应根据外立面做法统一确定,外墙立面应有平面图说明各个内凹面的材料做法。阳台天花采用外墙防霉涂料。

7•●、复式住宅的下层阳台上部应有挡雨设施。

8•●、空调穿墙管避免与雨水管冲突;阳台在客厅侧面时,应避免卧室空调穿墙管横过阳台门的亮子,具体布置出详图。

9•●、阳台的扶手顶避免做平台,以防止摆放物品坠物伤人。

10•●、如以屋面作为上层露台,做完防水层保温层后露台标高高于室内地面时应加设门槛,防止雨水灌入室内。

11•●、房间出露台的出口应设小雨蓬,防止雨水灌入室内。

12•●、上下两层错开的阳台,应避免相互间的视线干扰。

13•●、阳台护栏净高度从可踏面算起1.10/1.15m(多层/小高层),栏杆的垂直杆件间净距应小于110mm,外围翻边与阳台完成面高差严禁小于100mm。

14•●、外露栏杆采用钢构件时,应采用配套工序的防锈饰面处理,并避免在焊接等过程中破坏防锈面层。

15•●、对阳台•●、露台栏杆•●、扶手等的生产厂家进行调研,设计并工厂化生产,现场装配。

16•●、每户应有一个有充足日照的阳台,并设置晒衣架,高度控制在1100mm。

17•●、阳台•●、露台宜设给水点,并充分考虑排水顺畅。

户间安全设计标准要求

两户的阳台或房间窗紧邻时,应将隔墙伸出200mm,防止攀爬。

户型的灵活性标准要求

1•●、客厅与相邻的卧室宜可分可合。

2•●、无书房的主卧与相邻或对面的小卧室宜可连通。

3•●、相邻的两个小户型或一大一小户型应考虑打通的可能性。

首层与顶层住户特别标准

首层住户特别设计

1•●、首层住户各入口应设门禁,公共楼道主入口门内设对讲机,花园次入口设门铃。

2•●、私家花园应设置上•●、下水设施,预留电管并设带防溅盖板的电源插座,底边距地0.6m。

3•●、水表箱应避免设在私家花园。

4•●、雨水•●、污水的第一个检查井应避免设在私家花园里。

5•●、私家花园的面积应实地测量。

顶层住户特别设计

1•●、当顶层为复式时,客厅的窗应通高,客厅上部空间不应露梁。

2•●、顶层复式上层卫生间在下层厅房之上时,为保证下层厅房天花平整,上层卫生间不降板,并采用后排水洁具和侧排水地漏。

3•●、复式厨房与标准层不对位时可不做烟道而采用水平排放方式。

4•●、如有烟道,出口应高于屋顶私家花园屋面3米。

5•●、顶层住户的私家花园应有上下水,私家花园出入口设防雨设施并预留带防溅盖板的电源插座。

空调相关标准设计

空调搁板设计原则

1•●、空调室外机位净尺寸(宽×深×高):1000×600×800;双机平行摆放时为2000×600×800;应避免雨水管穿空调板,当不可避免时空调板应加大。

2•●、平面图中应标示空调板定位尺寸。

3•●、当空调板旁有雨水管时,冷凝水立管与雨水管合用,独立设置时,为Φ50PVC管,一般情况下不预埋。

4•●、空调搁板的设计应考虑通风散热,搁板外应安装装饰栏杆。

5•●、设计应统一考虑空调机外接管线与外立面•●、内装修的关系,并出详图指导施工。

室内空调机设计

1•●、尽量缩短室内机和室外机的连接长度,室内机如有条件,直接背出。

2•●、冷媒管避免遮挡门窗。

3•●、室内机应避免直吹。

4•●、室内机位不应妨碍布置衣柜•●、书架等高大家具。

门窗标准设计要求

1•●、门

(1) 门洞的尺寸详表5

 

(2) 户门应装门碰,户门门扇下部距毛坯房楼面应有45mm,便于装修。

(3) 卧室•●、书房门应装门碰。

(4) 所有门洞必须设门垛,垛宽宜为100~150mm,且不得小于50mm。



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